民进鲤城区工委会：

　　您们提出的《关于老旧房屋外墙脱落整治的建议》（第20243038号）收悉。现将办理情况答复如下：

　　近年来，根据市委、市政府、区委、区政府有关物业管理提升工作部署要求，我局聚焦“三全四好”（即全员参与、全域物业、全面提升，党建引领好、治理机制好、服务品质好、邻里关系好），着力构建物业服务管理长效机制，重点针对老旧小区外墙脱落安全隐患问题，开展专项整治行动。

　　一是全面摸底排查，应急处置消除隐患。经排查，全区共有81个小区存在外墙脱落隐患，其中：47小区仅外墙涂料或马赛克砖轻微剥落，34个小区外墙脱落较为严重、脱落面积约4400余㎡。立即督促指导属地街道、物业企业、业委会先行采取敲除碎块、设置防护网、加强巡查、警示告知、张拉警戒线等紧急处置措施消除安全隐患。二是分类指导，组织维修。指导小区业委会按照紧急情况下使用住宅专项维修资金申请流程，对小区外墙共有部位进行维修维护，共指导18个住宅小区申请专项维修资金对小区共用设施设备进行维修改造。针对小区没有住宅专项维修资金，且集资困难的小区，引导建筑企业帮扶住宅小区整治小区隐患，共推动8家建筑企业达成点对点帮扶。三是建立外墙保险机制，兜底无公维金老旧小区安全风险。推行老旧小区建筑外墙脱落保险机制，为106个无公维金老旧小区826栋建筑投保30万元，附加修缮补偿险年应急资金30万元，用于防护网搭建、残骸清理等支出。保险公司组建专项团队开通24小时理赔专线，引入第三方检测定损，简化居民申请流程，效率大幅提升。截至目前，81个小区存在外墙脱落隐患问题已全部完成整改，整改率100%。

　　衷心感谢您对老旧小区安全管理的关心与支持，欢迎您在今后的工作中多提出宝贵意见和建议，我局将持续推进老旧小区安全管理工作。

　　领导署名：郑志伟

　　经办人员：郭海阳

　　联系电话：22355819

　　泉州市鲤城区住房和城乡建设局

　　2025年6月4日

　　（此件主动公开）