曾玉云代表：

　　您提出的《关于采取措施在历史文化街区文旅热中留住原住民的建议》（第6140号）收悉。现将办理情况答复如下：

　　西街、中山路等历史文化街区是古城活态传承的重要载体，原住民是街区烟火气与生命力的核心所在。我区高度重视文旅发展与居民生活共生共荣，通过规范租赁市场秩序、开展环境整治、实施街区业态管控等方式，引导文旅业态有序发展，减少对居民日常的干扰。

　　一、强化古城核心街区租金管控，稳定原住民生活成本

　　一是制定《鲤城区古城核心区域（西街、中山路）商铺租赁管理工作方案》，建立“全维度采集、全流程备案、动态化管控、常态化分析”的商铺租金监测管控体系，营造公平透明、规范有序的商铺租赁市场环境。二是实行差异化租金管控与扶持政策，分层分类稳定商铺经营。针对古城国有权属商铺，按照《泉州古城核心街区国有房产租赁管理规定》（泉政办规〔2025〕11号），发挥国资商铺示范引领作用，落实租赁业态、招租方式、租赁期限、租金标准等有关要求，严格落实租金稳控、减免等政策，严控租金涨幅，杜绝跟风涨价。针对私有商铺，通过政策宣讲、上门劝导、座谈引导等方式，督促房东理性定价，主动让利商户；鼓励私有房东适度稳租、降租，减轻实体商户经营压力，盘活古城商业氛围。三是常态化开展古城商铺租赁市场巡查工作，重点排查恶意涨租、到期暴力清退、随意涨租毁约、哄抬商铺租金等违规行为。畅通投诉举报渠道，快速受理、处置商户租金纠纷、侵权投诉，建立问题台账，实行“受理—核查—整改—回访”闭环管理。对拒不配合租金稳控、恶意抬高租金、扰乱古城商业秩序的房东及运营主体，依规进行约谈警示、公示通报，压实租赁主体责任，规范整体租赁市场秩序。

　　二、创新资产利用模式，拓宽原住民收益渠道

　　按照区委、区政府工作部署安排，鲤城文投集团成立古城区域资产收储小组，根据房屋现状、建筑结构等基本情况，通过“以修代租”或“长期租赁”等多种方式，租赁西街、中山南路等原住民私人资产，对租赁房产进行专业修缮加固，既保护了历史建筑风貌，又有效盘活了闲置资产。同时，通过精准招商、规范运营，提升资产利用效率，切实增加原住民房产租赁收入，让原住民共享文旅产业发展红利。

　　衷心感谢您对历史文化街区和文旅工作的关心与支持，欢迎您在今后的工作中多提出宝贵意见和建议。

　　署名领导：吴添顺

　　经办人员：郭海阳

　　联系电话：22355819

　　泉州市鲤城区住房和城乡建设局

　　2026年6月9日

　　（此件主动公开）